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Projektiertes Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück

Kaufpreis: 795.000,-
Grundstücksfläche: ca. 1.022 m²
Provision:  ohne Angaben
Anbieter: Gewerblicher Anbieter
Adresse: 76332 Bad Herrenalb
Online-ID: BH2024EFH
Referenznummer: 2dxn65n

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Bauplatz mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten entsteht ein projektiertes Einfamilienhaus.
Dieses schöne Einfamilienhaus können Sie so übernehmen oder besser:
Verwirklichen Sie mit uns Ihren Wohntraum!

Gerne zeigen wir Ihnen den Bauplatz und besprechen, wie wir Ihren individuellen Wohntraum realisieren können.

Details:

- Grundstück: 1.022 qm
- Wohnfläche: ca. 150 qm, ideal für eine 4-köpfige Familie
- Raumaufteilung:
  - Erdgeschoss: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (HWR), Küche, Wohnzimmer
  - Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Familienbad

Im Kaufpreis enthalten:

- Architektenleistungen, Statik
- Schlüsselfertiges Haus (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge)
- Dreifach verglaste Kunststofffenster, Alu-Haustür
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärinstallationen
- Elektrik, Innen- und Außenputz, Estrich
- Stahl/Holz Treppenanlage, Innentüren, Fliesen in den Nasszellen

Baustoff Blähton:

- Wärmedämmend und wärmespeichernd
- Schalldämmend
- Reguliert Luftfeuchtigkeit, sorgt für angenehmes Raumklima
- Belastbar und beständig
- Fertig Massivwände, dadurch kurze Bauzeit

Besichtigungstermine:
Nach Absprache. Bitte rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0152 2720 4089 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Toller Bauplatz unteres Gaistal in Bad Herrenalb 

Kaufpreis: Auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 2.388 m²
Provision:  4,76% inkl. 19% MwSt.
Anbieter: Gewerblicher Anbieter
Adresse: 76332 Bad Herrenalb
Online-ID: 2bmuc5x
Referenznummer: BH102023

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in bester Lage im Gaistal zwei traumhafte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.388 m² an. Beide Grundstücke befinden sich in einer unverbaubaren Naturlage, nur wenige Schritte vom Ortskern von Bad Herrenalb entfernt. Der Gaisbach fließt direkt hinter den Grundstücken entlang und bietet ein wunderbares Naturerlebnis.

Flurstücke:

• 1022 m²
• 1366 m²
  (bereits real geteilt)

Bebauung:
Die Grundstücke sind unbebaut und können sofort nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) baulich genutzt werden. Die Lage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Hotels über Pensionen bis hin zu Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

Diese Grundstücke sind auch ideal für Investoren geeignet, die Projekte wie betreutes Wohnen, Ferienwohnungen oder hochwertige Wohnprojekte umsetzen möchten.

Grundstück

• Nutzung: Wohnen
• Fläche: ca. 2.388 m²
• Bebaubar nach: § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
• Erschlossen: Vollerschlossen
• Ausblick: Bergblick

Lage

Bad Herrenalb ist eine idyllische Kurstadt in Baden-Württemberg mit 8.212 Einwohnern, bekannt für ihr heilklimatisches Klima. Die Stadt liegt im oberen Tal des Flusses Alb und gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Grundstücke befinden sich im Gaistal, einem malerischen Tal des Gaisbachs, welches seit dem Mittelalter besiedelt ist.

Verkehrsanbindung:

• Straße: Die Landesstraße 564 durchquert Bad Herrenalb und verbindet die Stadt mit Ettlingen im Norden und Gernsbach im Südwesten.
• Bahn: Der Bahnhof Bad Herrenalb ist über die Stadtbahnlinie S1 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) an den Karlsruher Nahverkehr angeschlossen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine:
Nach Absprache. Bitte rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0152 2720 4089 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.