Der Eigenverkauf
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie selbst in die Hand nehmen möchten, beginnen Sie mit der Ermittlung des Verkaufspreises. Doch wie finden Sie den richtigen Preis?

Die Erfahrung zeigt, dass Eigenverkäufer selten den wahren Wert ihrer Immobilie erzielen. Oft wird die Immobilie nur über den Preis verkauft und nicht über ihre tatsächlichen Vorzüge.

Was machen wir anders?
1. Ausführliche Beratung:
In unserem gemeinsamen Termin nehmen wir uns Zeit, um alle Ihre Wünsche und die Besonderheiten Ihrer Immobilie zu besprechen.
2. Professionelles Wertgutachten:
Auf Basis der erhaltenen Daten und Informationen erstellen wir ein detailliertes Wertgutachten. Dabei berücksichtigen wir:
   - Baujahr und Zustand der
      Immobilie
   - Werterhöhende oder
     wertmindernde
     Maßnahmen
   - Zusätzliche Extras
   - Den Bodenwert
     (Grundstückswert)
3. Zielgruppenorientiertes Exposé:
Wir erstellen ein Exposé, das speziell auf die ermittelte Zielgruppe zugeschnitten ist.
4. Effektive Vermarktung:
Ihre Immobilie wird sowohl online als auch in der Tagespresse beworben. Zudem gleichen wir sie mit den Suchkriterien unserer bestehenden Kunden ab.
5. Besichtigungen:
Wir organisieren Besichtigungstermine in Absprache mit Ihnen.
6. Verhandlungen:
Wir führen die Kaufverhandlungen mit den Interessenten und besprechen die Ergebnisse mit Ihnen.
7. Kaufvertrag und Notartermin: Sobald eine Einigung erzielt ist, bereiten wir die Kaufvertragsurkunde vor und vereinbaren den Notartermin.
8. Übergabeprotokoll: 
Auf Wunsch protokollieren wir die Übergabe der Immobilie zum vereinbarten Zeitpunkt.

Warum ist das so?
Zu niedriger Startpreis:
Häufig wird der Preis von Anfang an zu niedrig angesetzt.
Verlustängste:
Die Angst, potenzielle Käufer zu verlieren, führt zu weiteren Preisnachlässen.

Viele Menschen sind leider oft schlechte Verkäufer ihrer eigenen Sachen. Sie haben nicht die Erfahrung oder das Selbstbewusstsein, um den wahren Wert ihrer Immobilie durchzusetzen.

Woran erkennen Sie einen guten Immobilienmakler?
- Zeit und Engagement: Ein guter Makler nimmt sich Zeit für Sie und Ihre Anliegen.
- Kompetenz und Ortskenntnis: Er kennt sich bestens in Ihrer Region und mit Ihrer Immobilie aus.
- Strategie und Transparenz:
Er zeigt Ihnen eine klare Verkaufsstrategie auf und macht nur Versprechen, die er auch halten kann.

Mit dieser strukturierten und detaillierten Beschreibung können potenzielle Kunden den Unterschied zwischen Eigenverkauf und professioneller Maklerunterstützung besser verstehen.